Servicios
La sinergia generada entre
Hacen posible la integración de servicios estratégicos dirigidos a facilitar la expansión de grandes marcas a nivel nacional.
Estructuramos, diseñamos, y construimos proyectos inmobiliarios con la prestación de los siguientes servicios:
Consecución de lotes de terreno para desarrollos
Fortaleza y Desarrollo nutre una base de datos con información de predios que puedan tener las condiciones ideales para el proyecto inmobiliario que necesita nuestro cliente.
Así mismo, nuestros aliados y estrategia de Networking nos dan la capacidad para responder a las necesidades particulares de nuestros clientes con diversidad de alternativas y soluciones apropiadas para la expansión de su marca.
Una vez determinada la viabilidad del proyecto inmobiliario, con base en el análisis normativo y el estudio de prefactibilidad, asesoramos y acompañamos la negociación y formalización de la compra o venta del predio o inmueble.
Análisis normativo
El calificado equipo profesional de Fortaleza y Desarrollo realiza el estudio de las normas legales y regulaciones, distritales o municipales−, que afectan a un lote de terreno de interés particular para cualquiera de los clientes.
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Análisis de normas urbanísticas, estructurales y de construcción.
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Análisis de riesgos y amenazas ambientales.
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Comparación de normas vigentes versus normas proyectadas.
Estudio de prefactibilidad
A partir de las conclusiones del análisis normativo del lote de terreno, Fortaleza y Desarrollo realiza el estudio de prefactibilidad del proyecto inmobiliario, el cual abarca, entre otros, los siguientes aspectos:
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Definición arquitectónica de acuerdo con el estudio normativo.
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Desarrollo de esquemas básicos.
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Desarrollo de cuadros de áreas de los esquemas básicos.
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Consultoría y acompañamiento ante entidades distritales o municipales.
Análisis de mercado
Con nuestro enfoque en facilitar la expansión de grandes marcas, elaboramos los estudios de mercado que permiten determinar la viabilidad y rentabilidad de los proyectos inmobiliarios de nuestros clientes. Los informes de Fortaleza y Desarrollo incluyen elementos claves tales como:
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Visión general del mercado donde se desarrollará el proyecto: tamaño, estructura, dinámica.
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Tendencias, patrones y preferencias de la demanda.
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Tendencias y patrones de la oferta.
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Análisis de la competencia: precios, fortalezas, debilidades.
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Evaluación de factores externos que puedan influir sobre el proyecto.
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Estrategias comerciales.
Proceso de licenciamiento
Asesoramos y acompañamos el proceso de licenciamiento de los proyectos inmobiliarios de nuestros clientes. Con el respaldo de la experiencia y trayectoria de Fortaleza y Desarrollo, Mínima y Plentia, y el complemento de excelentes relaciones con curadurías y oficinas de planeación, ejecutamos las siguientes actividades:
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Coordinación de la elaboración de diseños arquitectónicos, estructurales, técnicos y urbanísticos.
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Verificación del cumplimiento de las normas vigentes que garanticen la obtención de las licencias.
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Asesoría y acompañamiento en la consecución de los documentos requeridos para la radicación, estudio y aprobación del proyecto.
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Seguimiento del trámite y atención de las solicitudes u observaciones de la autoridad que tenga a su cargo la expedición de la licencia.
Estructuración de fideicomisos y gerencia
de proyectos
Fortaleza y Desarrollo pone al servicio de sus clientes y de las necesidades de expansión de grandes marcas un calificado equipo de profesionales con la experiencia y trayectoria requeridas para la prestación, entre otros, de los siguientes servicios:
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Estructuración de fideicomisos.
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Elaboración de contratos comerciales y fiduciarios.
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Estudio, análisis y asesoría en aspectos legales y tributarios.
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Consecución de financiación y acompañamiento con la banca.
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Aprobación de grandes contrataciones.
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Control de flujo de caja de cada proyecto.
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Cierre fiduciario.